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蔚欣实业将始终以可行性的实业投资项目为依托,以短、平、快的投资模式,稳健地发展房地产业
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香杉湖公馆星级度假酒店简介

酒店项目位于国家5A级景区、世界自然遗产、国家地质公园—崀山风景区所在地湖南省新宁县县城境内,是进入新宁县城和崀山风景区必经之地,距离崀山景区仅8公里,北邻洞新高速连接线,地理位置优越。相传当年舜帝南巡路过新宁,见这方山水美丽,便脱口而出,“山之良者,崀山,崀山。”因此,舜帝就造了这个“崀”字。
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产品描述

一、项目背景
  酒店项目位于国家5A级景区、世界自然遗产、国家地质公园—崀山风景区所在地湖南省新宁县县城境内,是进入新宁县城和崀山风景区必经之地,距离崀山景区仅8公里,北邻洞新高速连接线,地理位置优越。相传当年舜帝南巡路过新宁,见这方山水美丽,便脱口而出,“山之良者,崀山,崀山。”因此,舜帝就造了这个“崀”字。现代诗人艾青赞美崀山“桂林山水甲天下,崀山风景赛桂林”。崀山是丹霞景区中丹霞地貌发育丰富程度和品位最有代表性和最优美的景区 ,被地质专家们赞誉成为“丹霞瑰宝”。崀山多次入围“中国最令人向往的地方”,“中国丹霞十大美景”,最具潜力的中国十大风景名胜区”,“中国最佳生态文化旅游目的地”等。但近几年来,由于当地游客接待能力有限,当地服务设施配套落后,加之缺乏有效推广等因素,崀山游客数量呈逐年递减态状态,2016年接待游客数量110万人次,2017年70万人次,可以说与崀山的知名度及不匹配,崀山的旅游价值严重低估,崀山能量没有充分释放。
随着经济的发展和居民收入水平的提高,居民消费能力和消费意愿逐年提升,为旅游业发展提供强大的动力。崀山的旅游价值必然再次引起世人的关注,其独特的地貌景观及极具特色风土人情必将吸引无数人前往,而目前新宁县城五星级酒店零家,四星级酒店一家(历经多年老化陈旧),游客接待能力低下,高档酒店市场完全空白,难以满足广大游客需求,与崀山旅游地位也极不相称。

 

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二、项目解读
1.区域交通分析
  崀山景区距离新宁县城8公里,桂林142公里,邵阳市100公里,永州70公里,长沙395公里。
从长沙开车到崀山景区需要近5个小时,从广西桂林开车过来也需要2个小时,崀山的旅游开发一直因交通不便而受到制约。洞新高速通车后,北接沪昆高速,南连广西呼北高速,将桂林、崀山、凤凰这3个世界级的旅游景点连成一体,打造一条全新的旅游线路,交通瓶颈基本得到缓解。

 

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  永兴铁路(湖南省永州市—贵州省兴义市),于2017年初开工建设。沿线经过黔西南州的安龙县、册亨县、望谟县,黔南州的罗甸县、平塘县、独山县、三都县,黔东南州的榕江县、黎平县,怀化市靖州县,邵阳市的绥宁县、城步县、武冈市、新宁县,永州市的东安县等十五个县市,未来崀山交通更加便捷,对崀山是重大利好。

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2.资源条件分析
  景观资源:崀山风景名胜区是国家5A级景区、世界自然遗产、国家地质公园,邵阳名片,在中国乃至国际上都有较高的知名度。

 

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  新宁老山界红色旅游区:位于新宁县白沙镇和金石镇所辖区域为20平方千米,景区内有楚南第一峰,海拔1772米;有新宁古景的“石幕扁舟,“层岩瀑布”;有千年古树;有百年古祠和古塔;有“新宁县革命烈士纪念馆”、“新宁县名人事迹展览馆”“新宁县历史人物事迹陈列馆”等三十多个景点。

新宁旅游资源丰富,农家乐丰富多彩,各类大小景点遍布全县。
文化资源:晚清时期诞生了“湘军”中的翘楚—楚勇。新宁“楚勇”中出现了如著名悍将江忠源、两江总督刘坤一、湘军名将刘长佑等200多个文武将官。新宁成了晚清名副其实的“将军县”,文化底蕴深厚。
金城书院:金城书院是新宁优秀历史文化,教育文化的展示基地。游客到崀山欣赏自然风光,到金城书院了解新宁历史人文。书院董事长彭丽君先生期待未来整合全球新宁商会资源,链接海内外客商,将金城书院、五星级度假酒店、崀山景区结合起来,打造崀山国际音乐节、崀山为背景影视剧等,斥巨资布局文旅影视产业,将其打造成为集团中最重要文旅板块。

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三、项目定位
  发展目标:亚洲温泉度假新地标。酒店定位为高端“旅游、度假、休闲”型文旅项目,围绕“文化、养生、温泉”三大核心理念,充分发挥核心业态超五星级酒店的地域优势,整合“桂林—崀山”跨域旅游资源行成精品线路,打造成国内文化旅游标杆,推动崀山文旅升级,拉动当地旅游经济,三年内旅游人次上升到年300-400万人次。对标瑞士瓦尔斯,致力打造“东方瓦尔斯”,成为崀山网红打卡地
  形象定位:超五星级特色温泉度假酒店
客源市场定位:打造桂林—崀山旅游精品路线,桂林2019年游客总数约1.38亿人次,保守预计桂林年引流游客100万人次以上,辐射湘、桂以及珠三角3000万中产人群

四、项目特色
  1.酒店概况
  ◆ 酒店总建筑面积43736㎡,容积率1.0,建筑地下1层,地上10层,建筑密度22.83%,绿地率36.5%,客房207间,总投资超5亿。包含五园一阁共六座精心设计的温泉建筑。其中五园为五座2层高的温泉独舍,一阁为10层高的温泉酒店主体
  ◆ 温泉面积达2200㎡,是当地独一无二的天然温泉酒店
  ◆ 温泉勘探深度达2000米,出水温度62度
  2.设计风格
  将传统的建筑的底蕴,富有层次感和变化的造型,借助崀山地区少数民族特有的民俗工艺,以艺术化的手法融入现代建筑。把崀山山体的神、形、传统的手工技艺,融入酒店的构造和格局中。驻足酒店,如鉴赏民族艺术,品味人文艺术博物馆,如神游崀山,自然神韵复刻于建筑。

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3.地理级地质温泉——崀山不老泉
酒店温泉水源
  ◆ 深入地下两千米喀斯特熔岩地层中,常年深藏无污染;
  ◆ 成熟的地下水循环体系,流动作用强,活性高;
  ◆ 经过岩石的层层渗透,天然过滤,水质纯净安全;
  ◆ 富含有益于人体健康的20多种矿物质和微量元素;
  ◆ PH值呈弱碱性,氧化还原电位低;
  ◆ 最珍稀的0.5纳米级天然小分子团水,人体极易吸收。

度假酒店温泉
  ◆ 是集花瓣浴、盐浴、淋浴、逆流SPA、中药池等多种功能于一体的养生主题温泉。
  ◆ 利用温泉的热量和矿物质,配合添加特殊精油的泉水,更是对皮肤有显著的美容作用。女性朋友可以用此途径重焕肌滋阴养颜,带来全新的沐浴享受。
  ◆ 药浴有软化血管、溶解血粘、解除痉挛、调节脏腑功能平衡,促进全身血液循环畅通。其中药浴取材自有“南国药都”之称的湖南廉桥中药材专业市场。

 

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