蔚旭地产

香杉湖公馆是蔚欣集团（蔚欣集团总部在东莞，创立于2004年，历经十余年快速发展，已成为集塑胶代理、国际贸易、房地产开发、高速公路承建及大型仓储物 流于一体的综合型企业）斥巨资打造的新宁首个集高档住宅、临水洋房、星级度假酒店、风情商业街于一体的高端山水人居大盘，将引领新宁未来城市人居，满足高端人士对品质生活的追求。

整个小区占地160亩（约10.6万平米），总建筑面积约32万平米，总户数1761户，规划有湖景洋房、瞰景高层、小高层等22栋楼。项目分三期建成，一期为1.2.3.5.6.7栋小高层及高层，和12#.13#栋湖景洋房。二期主要为高层8-11#楼,酒店在第二期同时启动，而我们现在所售的就是项目的一期。

项目整体以ArtDeco建筑风格，规划采取科学合理的人性化设计，容积率仅为2.86，建筑密度20%，绿地率38%，是目前比较合理的建筑园林组合，无论是容积率还是建筑密度都大大低于目前新宁任何一个小区，大大提高了居住舒适度，从而使住宅、居民、自然环境得到完美的统一，真正体现天人合一的和谐理念。

我们的设计单位则是聘请了，在国内非常有名的深圳市设计总院，整个项目的建筑设计，无论是从建筑外立面，还是内部结构，都采用了国内最科学，最实用的建筑设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到最大程度的体现。

小区内部配套完善：小区配有大型的休闲广场、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、花坛、台阶、雕塑、植被、廊亭等丰富的园林元素和生活配套点缀其间，整个项目水景、楼景、园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。为了方便小区业主购物，小区还规划有1.4万平米的特色商业街和风情商业街，形成一个功能完整的社区空间，最大限度满足您对高品质生活的追求。

4、公摊低、配置高：

在建筑设计上，香杉湖公馆采用了独特的户型布局设计，公摊面积仅为15%左右，大大提高了房屋的得房率和性价比。而在节能、环保、舒适性和安全性等方面采用大量、成熟的先进建筑科技，如外墙保温系统、双层中空玻璃等，严把建筑质量关，严把建筑材料关，保证香杉湖公馆的建筑质量。

5、人车分流：

香杉湖公馆采用了人车分流人性化设计理念，小区内部不允许停车，车辆进入小区后直接进入地下停车场，然后通过电梯直达业主所在的楼层，方便业主出行，人车分流的最大好处就是：一方面最大限度的减少了噪音污染，另一方面使您的家人的安全得到了保障。

6、小区管理

小区在物业管理上引进现代城市社区管理理念，让居住在小区的居民享受统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护等，小区设置安防系统、单元可视门禁系统、消防报警系统、闭路监控系统等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境的影响，得以安居乐业，是一个完全独立的封闭式小区，我们将从各个细节上提升您的居住品质。

7、环境优势：项目周边自然环境非常优美，在我们项目东侧，规划有香杉湖文化公园，这是新宁唯一的自然湖景公园。整个公园规划占地面积约230亩（其中水面约100亩，目前湖内大约有1200余棵水杉树，水杉是第一批列为中国国家一级保护植物的稀有种类，有着植物王国“活化石”的美誉），该文化公园建成后，将集休闲观光、文化展示、娱乐健身于一体，在闲暇之余，与家人一起公园散步，不仅能享受生活乐趣，还能增进家人的感情，相信您作为一个对生活品质有追求的人，一定能想象出在这里安逸生活的美景。

8、区位优势：（引导客户至区位图前（距离3米以上）项目位于新宁崀山大道与舜皇西路交汇处，紧邻洞新高速连接线，地理位置十分优越，整个项目位于新宁老城区的北侧。根据新宁未来的城市发展规划，将以崀山大道与大兴路为中心，形成新宁新的城市中心，而我们项目正好处于新老城区的结合部，是先发展先受益的地方。新宁未来的政务中心也将搬迁至新宁北部，随着政务系统的迁入，随之而来的就是配套设施的完善，城市环境的建设及交通的便利，升值潜力巨大。

9、配套齐全：项目位居新宁城市发展的核心，周边配套齐全(项目东侧为新宁农商银行总部、新宁国际会展中心、华天大酒店、华融湘江银行、崀山医院，西侧为汽车西站、阳光医院、财政局、地税局等),附近知名学府众多：如新宁县职业技术学校、崀山实验学校、思源学校、焦家垅中学、明德学校（规划），从幼儿园（小区自带），小学到中学选择面都很广。项目门口交通非常便利,其中公交1.3.5路线都经过项目附近，三分钟可达汽车西站，五分钟到达洞新高速出入口，经崀山大道往南十分钟可达崀山5A级景区。